今日资金抢入六只强势股一览(2019年6月20日)
来源:网络2021-03-26 00:44:08
n公司拿地节奏放缓,延续一、二线城市布局策略:公司5月份新增开发项目12个,主要分布于长三角地区和强二线城市,延续公司布局策略。
公司5月新增权益建筑面积147.1万平方米,YOY-20%,MOM+62%。公司1-5月累计新增建筑面积1105.1万平方米,累计新增权益建筑面积798.5万平方米,YOY-10%。在市场降温预期增加的情况下,今年公司拿地节奏略有放缓,以防风险为主。
n融资环境再度收紧,大型房企优势凸显:一季度融资环境相对改善后,部分开发商出现了高溢价拿地的行为;针对部分城市土地市场趋热现象,银保监会5月发文重申了表内外资金不得参与房地产前端融资,资金不得通过影子银行违规流入房地产市场,监管强度增加。在此趋势下,大型房企资金优势凸显,土地资源将进一步集中于头部房企,公司有望进一步巩固行业领先地位。
n盈利预测与投资建议:在“房住不炒”预期进一步强化的情况下,各线城市的销售情况将出现分化,一二线城市房地产市场存在刚需支撑,预计将继续稳健发展。目前公司可结转资源充足,公司未来2-3年业绩增长确定性较强;储备项目大部分位于一、二线城市,抗风险能力强。公司作为行业龙头,融资成本显著优于同业,在当前融资环境收紧的情况下,市占率有望进一步提升。预计公司2019、2020年净利润将分别达到404亿和479亿元,YOY分别+19.7%和+18.5%,EPS分别为3.66元和4.34元,按目前A股价格计算,对应PE分别为7.5倍和6.3倍,PB1.8倍;
H股对应PE为7.0倍和5.9倍,PB1.7倍。维持AH股买入的投资建议。
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