内房IPO“降温” 内房企或许已错失登陆港交所的最佳时期

以长实为例，自去年接班以来，李泽钜就忙于和一连串中国内地科技公司建立合作关系，包括和小米组成全球联盟，与阿里巴巴旗下的蚂蚁金服决定成立合资公司，在香港运营支付宝。

抛开市场因素，房企冲击IPO成功与否更多仍与其自身相关。

以中梁为例，由于在提交上市资料6月内未能上市，根据港交所规则，需要重新提交新的相关财务资料。

据观点地产新媒体了解，在重新提交的招股书中，几个重要的指标较去年得到显著改善，其中年度销售额由2017年的649亿增长至2018年1015亿，净负债率从2017年的339.5%降至2018年的58.1%。

不过，今年以来房地产企业IPO降温，内房企或许已错失登陆港交所的最佳时期。