景业名邦赴港IPO 雅居乐的“兄弟公司”

论是名气还是规模，景业名邦在最近赴港IPO的房企中都不算突出。这不过是一家2018年营收规模刚过13亿元的“微型”房企。

吸睛之处在于，这家公司的控股股东陈思铭，其父亲是雅居乐副主席陈卓贤，定位“360°资产生活服务商”的景业名邦，其理念是“生态人文地产”，覆盖房地产开发、物业、酒店、商业、康养等业务，这样的发展路径与雅居乐也有相似之处。

撇开与雅居乐的联系，景业名邦不过是最近小型房企赴港IPO洪流中的一朵小浪花。在它之前，还有海伦堡地产、奥山控股和万创国际等中小房企递交招股书。房企融资强监管的背景下，“上市”成为它们筹钱的重要渠道。

雅居乐的“兄弟公司”

在雅居乐的公开回应中，其称雅居乐和景业名邦是“两家完全独立经营的公司”，但从招股书来看，景业名邦和雅居乐之间的联系可谓是“千丝万缕”。

景业名邦目前在海南的主要土地储备位于陵水和临高两座城市，已经开发的景业清水湾3号贡献了这家“微型房企”绝大部分的营收：2018年，景业清水湾3号三期为景业名邦带来10.67亿元的收入，占其去年物业销售带来收益的85.8%。

而景业清水湾3号位于雅居乐清水湾附近，在海南没有全域限制购买之前，雅居乐清水湾是整个集团最为倚重的一个项目，曾经多次成为全国单盘销售的冠军，2017年，单盘销售额为170亿元。

不仅是在海南清水湾，景业名邦在云南腾冲也有一个位于雅居乐明星楼盘附近的项目“景业高黎贡小镇”。招股书显示，这个项目于2018年“订立四份有关土地出让合约”，作价9150万元，总建筑面积25.2万平方米。

从景业名邦的管理层来看，雅居乐对它的支持也可见一斑。其董事会副主席兼执行董事刘华锡曾任雅居乐集团副总裁;执行董事兼财务中心总经理韦妙嫦，为前雅居乐财务经理、审计监督中心经理;副总裁谭玉杏、蓝炽源，以及薛双有及吴新平几位执行董事，亦有雅居乐任职经历。