蛋壳公寓IPO赴美上市 已于纽交所正式敲钟

北京时间2020年1月17日，蛋壳公寓赴美上市，已于纽交所正式敲钟。

1月8日，蛋壳公寓更新赴美招股书，发行区间设定为14.5美元到16.5美元之间，拟发售1060万股美国存托股票（ADS）。按IPO发行价区间的上限计算，蛋壳公寓将通过此次IPO交易筹集最多2.01亿美元资金。

根据招股书披露，截至2019年11月30日，蛋壳公寓已进入全国13个一线、新一线城市，管理的公寓数量为432,690间，与成立的第一年相比，增长了178倍。艾瑞咨询的报告显示，蛋壳公寓的规模为国内长租公寓运营商的第二位，且房间数增长最快，增速居行业第一。来自业内三份权威刊物--迈点研究院、克而瑞和睿和的报告显示，蛋壳公寓在中国所有共享居住平台中的品牌影响力居于首位。

财务数据上，2019年前三季度，蛋壳公寓实现营业收入49.997亿元，去年同期为16.73亿元，同比增长198.85%，净亏损25.16亿元，经调整后的EBITDA为负14.61亿元人民币。

亏损是事实，但上市也是箭在弦上。

从青客公寓到蛋壳公寓，登陆资本险滩的长租公寓企业似乎只能负重前行，蛋壳公寓为何敢于迎难而上？通过仔细研究，其上市背后有着多方利好支撑。

1. 我国长租公寓市场潜力巨大，但截至目前已开发的市场空间有限，增量市场仍有待挖掘，需要具备完善服务属性的平台充当拓展增量、规范市场运行的排头兵；

2. 随着平台规模的扩大，蛋壳积累了大量的租户资源，这意味着为租户提供增值服务所带来的利润空间将会跟着水涨船高；

3，科技应用带来的数据化整合能力，以及颠覆传统模式的运营规则，将为蛋壳这样的平台带来资源整合的最大化利用，供给端和需求端的黄金分割点具备长尾的盈利能力。