人民银行：加大信贷支持力度 保持房地产融资平稳有序

11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。会议要求，人民银行、银保监会、各商业银行要全力做好稳投资促消费保民生各项金融服务，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，全力推动经济进一步回稳向上。

近期房地产市场利好政策接踵而至，涵盖供给需求两侧，有力地提振了房地产市场信心。人民银行行长易纲表示，房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。

在人民银行副行长潘功胜看来，房地产金融政策有三个目标，一是阻断和弱化房地产领域风险外溢；二是维护住房消费者合法权益；三是支持刚性、改善性住房需求。

从具体的房地产金融政策看，此次会议强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。

近期“第二支箭”也迎来了诸多新进展，例如，龙湖集团已完成200亿元中期票据注册。除此之外，人民银行副行长潘功胜在会上表示，近期监管部门将设立“保交楼”贷款支持计划，和“保交楼”专项借款一同对暂遇困难的房地产企业贷款提供帮助。

此次会议也强调，完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，人民银行等金融管理部门也鼓励金融机构与优质房地产企业建立战略合作和稳定的合作关系，为其提供一揽子金融服务，促进房地产市场平稳发展。

来源：中国证券报·中证网 作者：周佳

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