房地产行业利好不断 碧桂园再度配股融资

本文来源：时代周报 作者：刘婷

距上次配股111天后，碧桂园（02007.HK）再度配股融资。

11月15日开盘前，碧桂园发布公告称，公司与配售代理签订配售协议，公司有条件同意委任该等配售代理促使承配人认购共计14.63亿股股份（占公告日期公司已发行股本约6%），价格为2.68港元/股，配售事项所得款项总额约39.21亿港元，净额约38.72亿港元。

11月14日，碧桂园收盘价为3.26港元/股。以此计算，碧桂园本次配股价格较前一日收盘价折价约17.79%。截至11月14日，碧桂园连续5个交易日平均收盘价约2.048港元/股，以此计算，本次配股价格溢价约30.86%。

11月15日上午，碧桂园股价一度跌超13%，此后跌幅收窄，午间收盘跌幅为8.28%。截至发稿时，碧桂园股价跌幅收窄至2%以内。

图源：图虫创意

一名机构投资者对时代周报记者表示，碧桂园发布配股公告后，股价走势优于预期。此次配股较前一日股价折价较多，一般会引发股价急剧下跌。从盘面走势看，叠加股价连续走高后进入盘整阶段的因素，碧桂园股价表现尚可接受。

11月以来，房地产行业利好不断，碧桂园股价一路飘红。

11月8日，在人民银行的支持和指导下，中国银行间市场交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计可提供约2500亿元的民营房企债券融资，后续还有望扩容。

“第二支箭”落地后，多家民营房企股价大涨。11月9日，碧桂园股价涨幅为13.89%，金地集团（600383.HK）涨幅为6.95%。

11月11日，央行和银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称“《通知》”）。《通知》包含16项具体举措，被称为“金融16条”，政策内容涉及房企融资、保交楼、受困企业风险处置和金融政策等。

在房地产“金融16条”的利好之下，地产股掀起涨停潮，龙头房企领涨。

11月11日，碧桂园收涨34.94%。11月12日，碧桂园股价涨幅为45.54%。同花顺数据显示，11月1日-14日，碧桂园股价涨幅高达222.77%。

碧桂园在公告中指出，董事认为，配售事项是为碧桂园筹集资本同时扩大其股东及资本基础之良机。配售事项将加强本集团的财务状况及流动性，并为本集团提供资金用于为现有境外债项进行再融资、一般营运资金和未来发展。

截至2022年6月30日，碧桂园总借贷约为2936.8亿元，相较去年底下降7.6%，净借贷比率48.1%。

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