未来民营房企发债融资支持范围和规模有望继续扩大

机构监测数据显示，10月房企非银融资额同比增长16.4%，为今年以来首次同比正增长。业内人士表示，目前房地产行业融资已经出现修复迹象。随着民营房企债券融资支持工具延期并扩容，未来民营房企发债融资支持范围和规模有望继续扩大。

中指研究院监测数据显示，10月房企非银融资总额为556.8亿元，同比增长16.4%，为今年以来首次出现同比正增长；平均利率为3.48%，较去年同期减少了2.39个百分点，但较9月增加了0.01个百分点。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示：“整体来看，目前房地产行业融资已经出现修复迹象。”

深圳市卓越商业管理有限公司10月13日完成2022年第一期中期票据簿记发行，发行规模为6亿元，发行利率为3.50%，由中债增通过直接担保方式提供增信支持。

中交地产10月31日发布公告，10月28日，公司完成2022年度第一期中期票据发行，发行金额为5亿元，期限为367天+1年，单位面值为100元，票面利率为4.50%。

目前，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。据了解，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

来源：中国证券报·中证网作者：张军

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