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103个县房价过万:浙江江苏最多

来源:网络2021-04-22 12:00:17

103个县房价过万。近期,多个热点城市面临房价上涨压力,收紧楼市调控。这主要集中在一二线中心城市,不过,也个别中小城市面临房价上涨压力。记者根据中国房价行情网数据,结合安居客平台数据统计梳理发现,至少有103个县(县级市)房价均价过万。

县城房价过万,浙江江苏福建多

在房价过万的103个县中,93个位于东部沿海地区,占比达90.3%。从省份分布看,浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中,浙江共有46个县市房价过万,高居榜首。

58安居客房产研究院分院院长张波分析,浙江县一级房价高的原因是浙江的民营经济较为发达,强大的经济奠定了强大的购买力,房价存在较强的支撑力。

张波分析,浙江的经济强县也是人口引入强县,在浙江财政收入最高的几个县市中,慈溪、余姚、义乌、乐清、海宁等都有着很强的人口吸聚力,加之强有力的人才政策,提供了强大的购房需求保障。

中原地产首席市场分析张大伟认为,浙江山地多平地少,建设用地比较紧,因此价格受供求关系影响也比较明显。

浙江之后,江苏也有17个县市房价过万。其中,昆山市单价达到每平方米20040元,素有“中国最强县”之称。

苏州的常熟房价也达到了18431元。此外,太仓和张家港也都超过了1.4万元。

福建的房价水平整体也比较高。数据显示,福建有14个县房价过万。

广东仅1个县过万,海南县域房价为何高

相比浙江、江苏和福建,同为东南沿海发达省份的第一经济大省广东,却只有惠州的惠东县房价过万。

广东省体制改革研究会执行会长彭澎分析,广东房价过万的县少,与广东经济百强县少的原因类似。广东区域发展差距大,广东经济重心在珠三角,原来的经济强县主要集中在珠三角,包括顺德、南海、三水、增城等强县都先后改区。但粤东西北的县经济还是比较落后,房价水平也不高。

根据去年7月赛迪顾问发布的《2020中国县域经济百强研究》报告,广东仅有1个县入选,即博罗县,位居第93位。相比之下,江苏共有25个县上榜,是上榜数最多的省份。此外,浙江、山东也表现抢眼,分别占18席和15席。

不过,也有一些经济欠发达的地区,房价比较高,比如海南和河北,分别有9个和7个县域房价过万。其中,海南陵水、万宁两地房价位居全国各县前三。

张波分析,陵水、万宁的房价高主要是高端旅居产品的带动,从地理位置来看,海南的东面总体海湾资源强于西面,陵水、万宁作为仅次于三亚的海景资源地,有着很强的自然资源也吸引到众多头部房企开发优质的旅居地产。

河北的县域房价水平受北京购买力外溢影响更多一些。其中燕郊所在的三河市,房价达到了每平方米17935元。

中西部房价过万的县市共有10个,主要是合肥、成都这样的新一线城市下辖的县市。这些城市经济发展好,工业化、城镇化快速发展,人口流入多,中心区的购买力也外溢到下辖的县市。

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