酒店集团转入存量物业争夺战

酒店存量市场上的玩家似乎一夜觉醒，在国内三大酒店集团不断祭出新招确保存量酒店份额的同时，市场上也开始出现新的“分羹者”。

9月1日，记者从贝壳友家旗下千峋酒店了解到，该酒店品牌将瞄准酒店市场存量物业，通过一系列改造使之成为旗下加盟商，并借此加码中端酒店市场的连锁发展。

这意味着，市场上正在不断涌现新来者分食存量酒店市场。在业内人士看来，新品牌的进入也让市场竞争进一步加剧，在存量酒店争夺战过后，未来中端酒店市场格局或将出现变数。

所谓存量酒店市场，指的是已开业的单体酒店和合约即将到期的连锁酒店物业。随着经济型酒店红利的减弱，各家酒店集团扩张压力也在不断增大，近一段时间以来，这些酒店集团纷纷把目光转向了存量市场，这一领域的争夺似乎进入了白热化。

据了解，千峋酒店作为贝壳友家旗下的中端酒店品牌，从今年3月开始，半年时间内拓展了100家门店。记者从千峋酒店官网了解到，千峋酒店加盟费为2500元/间房，此外还将收取6%的管理费，该酒店的物业改造成本在每间客房3万元左右。

千峋酒店CEO康又天进一步分析，目前酒店市场存在大量存量物业，已有很多经济型酒店合约到期或即将到期，此外还包括一批单体酒店陷入产品设施老化、人工成本上升、门店租金上涨、入住率下滑等经营困境，预计未来3-4年，将是利用存量物业扩张中端酒店市场的高峰期。

另有酒店经营者表示，在经历了高速增长之后，由于竞争加剧以及酒店市场供求关系的变化，经济型酒店营收增速开始放缓，加盟酒店的经营正在承受巨大的压力，于是，不少酒店开始重新“站队”。