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万科员工降薪40% 大部分变化不大

来源:未知2021-03-26 00:36:23

但是也有网友表示,“虽然很多降低的部分放到绩效里面去,不过目前行业下行,实际绩效工资发多少并不乐观。”“由于绩效奖金大于基本工资,领导在绩效奖金的裁决上有很大的自由度,可能会导致员工收入不稳定。”

万科手握千亿元资金,三季度净利润同比增32%在市场收紧的环境下,楼市进入降温通道,上市公司的业绩引人关注。万科发布的三季报显示,其第三季度业绩保持稳健增长,实现净利润64亿元,另手握货币资金1072.4亿元。万科方面表示,希望坚持以现金流为基础的真实价值创造,保持财务、资金状况的稳健性。

据万科近期披露的2019年三季度财务报告,第三季度公司实现营业收入845.90亿元,同比增长20.80%;实现归属于上市公司股东的净利润64.0亿元,同比增长31.60%。另外,房地产业务结算面积为608.70万平方米,同比增长5.10%;贡献营业收入795.80亿元,同比增长18.90%。

拉长时间来看,今年前9个月,万科累计实现营业收入2239.1亿元,同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润182.40亿元,同比增长30.40%。其中房地产业务结算面积为1455.0万平方米,贡献营业收入2125.70亿元,同比分别增长13.60%与26.90%。前9个月,公司房地产业务的结算毛利率为27.60%,较去年同期下降0.2个百分点。

财务方面,截至9月底,万科持有货币资金1072.4亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和590.8亿元。稳健的财务为其业务开拓提供支撑,万科第三季度新增62个开发项目,总建筑面积约1479.0万平方米,权益规划建筑面积约1155.3万平方米。1-9月,公司累计新增116个开发项目,总建筑面积约2832.1万平方米,权益规划建筑面积约2042.0万平方米,按权益投资金额计算,其中81%位于一二线城市。

在保持住宅开发优势的同时,万科围绕“城乡建设与生活服务商”战略定位,积极发展物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、标准办公与产业园、冰雪度假等业务。截至9月底,万科租赁住宅业务累计开业约9.8万间;前三季度,万科物流仓储服务业务新获取项目4个,总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)约27万平方米,物流仓储服务业务总建筑面积约998万平方米。

但是,万科10月份销售表现暂弱。有数据显示万科2019年10月销售额仅442.9亿,同比下滑10.1%,是TOP10上市房企中为数不多销售下滑的企业,下滑速度仅次于中海地产。地产降温,今年以来,各个指标显示房产市场有所降温。国家统计局数据显示,今年1-9月,全国商品房销售面积11.9亿平方米,同比下降0.1%;销售金额11.1万亿元,同比增长7.1%;其中第三季度全国商品房销售面积同比增长 2.9%,销售金额同比增长 9.7%。1-9 月全国房地产开发投资同比增长 10.5%,增速较上半年减少0.4个百分点;全国房屋新开工面积同比增长8.6%,增速较上半年减少1.5个百分点。