第九章 当银行,而不是银行家

未储蓄的3万美元储蓄　　在上一章中,我写了为什么政府不给人们的储蓄提供税收优惠。并且,我怀疑是否是银行会要求政府这样做,因为你的储蓄就是银行的负债。美国的储蓄利息率很低,就是因为银行不想让你从储蓄中获得好处。因此,下面这个例子就是扮演银行,不花大力气增加你的储蓄的一条途径。3万美元带来的现金流表示如下：

关于这个图,有几件有趣的事情：　　1．我决定这3万美元的利息率是10％。现在大多数银行的储蓄利率不超过5％。因此,即使我用我自己的1万美元做了首期支付,当然这是我尽量不做的事情,其利息仍要高于银行付给我的利息。　　2．我还创造了以前不存在的2万美元3万美元收入—1万美元首期支付）。这就像银行……创造资产,然后对此收取利息。　　3．这2万美元是免税的。对于“E”象限中的一般人来说,几乎要挣4万美元的工资才能留下2万美元。雇员挣得的收人是五五开,政府通过扣除的方式在你见到它之前就已经拿走了收人的50%。　　4．所有的财产税、维修费和管理费用现在都由买主支付,因为我把财产卖给了他。　　5．还有更多。在象限右边,很多创造性的方法被用来从一无所有中创造金钱,只要你扮演的是银行的角色。　　像这样的交易总共只会花1星期到1个月的时间。而对于大多数人,要花多长时间才能挣到4万美元,以便他们在扣除税收和其他有关支出后,能够留下2万美元的净收人呢？