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绿城中国可售货值约4442亿元 “绿城+”业务初见成效

来源:未知2022-03-24 15:00:05

3月22日晚间,绿城中国发布2021年年报,公司实现营业收入1002.4亿元,同比增长52.4%;股东应占利润44.69亿元,同比增长17.7%。

2022年可售货值约4442亿元

年报显示,2021年,公司实现合同销售面积约1557万平方米,合同销售金额3509亿元,同比增长21%,完成全年目标的113%。

绿城中国表示,公司落实精细管控的营销政策,成效显著。2021年,公司自投项目整体销售结构稳健,一二线城市销售额贡献占比达80%。分区域来看,长三角区域占比66%、环渤海区域占比18%、成渝区域占比4%、大湾区及长江中游区域分别占比3%,其他区域占比6%。

2021年,公司在42个城市新增项目101个,总建筑面积约1751万平方米,预计新增货值3137亿元。截至2021年底,公司有土地储备项目256个(包括在建和代建),总建筑面积约5881万平方米,其中权益总建筑面积约3267万平方米。

绿城中国预计,2022年,公司整体可售货源约2034万平方米,可售金额约4442亿元;其中,自投项目可售货源约1354万平方米,可售金额约3452亿元。

值得一提的是,截至2021年底,公司累计已售未结转金额约3308亿元,其中权益额1777亿元。

“绿城+”业务初见成效

除传统房地产投资开发业务外,绿城中国还积极拓展特色业务,布局多元化。

代建业务方面,公司附属公司绿城管理控股2021年实现营业收入22.43亿元,同比增长23.7%;归母净利润5.65亿元,同比增长31.9%。

截至2021年底,绿城管理控股业务分布覆盖中国28个省、直辖市及自治区的101个主要城市,管理项目数量增加至345个;合约项目总建筑面积约8470万平方米,同比增长11.3%;在建面积约4400万平米,同比增长8.7%。

小镇业务方面,年报显示,截至2021年底,绿城中国小镇业务进入22城,在营在建项目28个,确权规划总建筑面积约1263万平方米。

同时,2021年,公司获取17个重资产特色优质项目,总货值约826亿元。城市更新业务方面,公司新获取深圳光明荔园和上海弘安里项目。

此外,建筑科技、生活服务、商业管理及产业金融等“绿城+”板块业务取得初步成效,通过科技转型赋能房地产主业。装配式业务迅速扩张,以批量施工形式实现降本增效。生活服务构建房屋和人的全生命周期服务体系,累计康养合同金额约4500亿元。

就2022年经营策略,绿城中国表示,巩固小镇业务、TOD及未来社区等先发优势,扎实推进康养、商业、产业金融等业务落地提升,强化业务协同与赋能。

来源:中国证券报·中证网 作者:倪伟