蛋壳公寓赴美IPO募资1亿美元 三年累计净亏损41.57亿元

长租公寓战火开始向资本市场蔓延，继青客提交招股书不到一周，另一头部企业坐不住了。10月29日，蛋壳公寓向美国SEC递交招股书，准备在美国纽交所上市，股票代码为“DNK”。本次IPO计划募资至多1亿美元，将由花旗集团、瑞士信贷和摩根大通担任联席主承销商。

不过，长江商报记者注意到，作为长租公寓头部企业，蛋壳公寓却未能盈利，且出现越亏越多的趋势，不到三年累计亏损41.57亿元。

对此，电子商务研究中心生活服务电商分析师陈礼腾在接受长江商报记者采访时表示：“盈利模式不明晰可能会成为(蛋壳公寓)上市的最大阻碍。”

不到三年累计净亏损41.57亿元

根据企查查数据显示，成立于2015年初的蛋壳公寓，是一家高端白领公寓品牌，其经营主体为紫梧桐(北京)资产管理有限公司，蛋壳公寓亦是其旗下高端白领公寓品牌，公司注册资本1000万元，法定代表人是蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖。

作为一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。这些年，蛋壳公寓在房源上呈现出爆发式增长。数据显示，2015年底，蛋壳公寓仅有2434间公寓单元；截至2019年9月30日，蛋壳公寓已拥有406746间公寓单元，增长166倍，增速居行业第一。根据2019年10月21日，胡润研究院发布的《2019胡润全球独角兽榜》，蛋壳公寓排名第224位。

伴随着客源增多，蛋壳公寓营收也是翻了又翻。招股书显示，蛋壳公寓2017年、2018年营收分别为6.56亿元、26.75亿元；蛋壳公寓在2019年前9个月营收为近50亿元，上年同期为16.73亿元。

只是，业绩虽漂亮，却始终无法真正盈利。同期，蛋壳公寓2017年、2018年的净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元；蛋壳公寓在2019年前9个月净亏损为25.16亿元，上年同期为净亏损8.13亿元。也就是说，不到三年时间蛋壳公寓已累计净亏损41.57亿元，且越亏越多。