“蓝脸的窦尔敦”冲刺IPO 踏上港股上市之路

近日,以京剧脸谱“蓝脸的窦尔敦”为品牌Logo的大唐集团控股有限公司(以下简称“大唐地产”)冲刺IPO,踏上港股上市之路。

据有关资料显示,大唐地产于1985年在台湾创立,至今已有34年历史。其后创始人余英仪、张富掌等在1994年来到厦门二次创业,在2009年被厦门本土民企福信集团战略整合,成为其旗下核心地产品牌,自此迈入高速发展新阶段。本次大唐地产冲刺IPO,若成功上市将进一步促进企业发展。

大唐地产总部设在厦门,2011年,大唐地产的物业开发业务从厦门拓展至漳州,此后,2015年和2017,又进一步拓展至天津和长沙。此后,大唐地产的物业开发业务便以这些城市为核心,向周边辐射,逐步在海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区及长江中游经济区等四大经济区全面铺开。招股书显示,截至2019年9月30日,大唐地产在这四大经济区里拥有的处于不同开发阶段的物业项目合计共65个。

其中,在海西经济区,大唐地产将厦门、漳州、泉州及福州列为重点发展的核心城市,截至2019年9月30日,大唐地产在该地区有26个项目,均由大唐地产的附属公司以及合营企业及联营公司开发。

而在北部湾经济区及周边城市,大唐地产将南宁作为重点发展的核心城市。目前其在南宁就有26个项目,且应占合共建筑面积占大唐地产土地储备总量的约3.9百万平方米。

在京津冀经济区和长江中游经济区,大唐地产分别将天津和长沙列为核心城市,项目数量相对较少,分别为9个和4个。

显然,大唐地产的经营策略是在热门区域城市群集中发展,慢慢在全国范围进行战略扩张。在逐渐攻城略地的同时,大唐地产也从海西经济区的一家地区性住宅物业开发商发展成为颇负盛名的综合物业开发商。

在招股书中,大唐地产称,这四大经济区属于中国经济最繁荣的地区之列,预计在未来几年会得到进一步发展。而大唐地产在这四大经济区中已然拥有稳固地位。

公开资料显示,2018年,按合约销售额计,大唐地产获克而瑞评选为漳州排名首位的物业开发商。2018年及2019年上半年,按合约销售额计,大唐地产获克而瑞评选为南宁三大物业开发商。此外,2019年,按综合实力计,大唐地产在中国房地产TOP10研究组发布的中国房地产百强企业榜单中位列第74位。

从财务数据来看,招股说明书显示,大唐地产的收益由2016年的人民币20.76亿元增加至2018年的人民币54.96亿元,复合年增长率约为62.7%。同时,2019年上半年的收益为人民币25.26亿元,较2018年同期的14.22亿元增幅约为77.6%。

大唐地产所取得的成功经验证明其经营策略是正确的,显然,大唐地产的经营策略是在热门区域城市群集中发展,深度耕耘。大唐地产在招股书中称,除了现有城市外,大唐地产未来还会将业务扩展至成渝城市群的重庆、粤港澳大湾区的深圳,以及长三角城市群的杭州。

与此同时,大唐地产的品牌、品质、颇具特色的中国风设计以及物业开发经验,将成为大唐地产这一经营策略的最好助力。大唐地产称,已经作好充分部署,以在现有市场中获取更多的市场份额,并进一步扩展至中国具备高增长潜力的其它选定城市。