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中国楼市魔幻一幕:房贷可贷到100岁,谁是最大受益者?

来源:云掌财经APP2023-02-17 18:33:06

  房贷可贷到100岁,利大还是弊大?

  重磅利好,房贷可以还到100岁了!真是千秋万“贷”,“贷贷”相传了啊!

  南宁“房贷可还到80岁”的争议还在继续,成都“房贷可还到90岁”的消息又出来了,如果你以为这已经很离谱了,那还有更厉害的。随后,有传言说北京都已经放宽到95岁了,而南宁一地产公司更是放出了终极大招,“贷款年龄最长达100岁”,不到一周,又延长20岁,直冲天花板啊!

  还到100岁,难道这些就将子女作为共同还款人了,也就是说你活不到100岁,剩下的可以让子女还,子生孙,孙生子,子子孙孙无穷匮也!这就是所谓的“接力贷”,两代人或者是几代人共同来供一套房。

  不得不说啊,考虑的是真周到,这把上至100岁,下至18的所有客户都一网打尽了。这下人生最悲催的事要从“人死了,钱还没花完!”变成“人死了,但贷款还没还清了!”

  那这样做有意义吗?真的会有人一大把年纪还想不通来买房??

  既然能出来,说明就有人有这样的需求。很多限购城市,如果你有两套房子在按揭,那么第三套房是无法贷款的,这时候老爹老妈就可以派上用场了。再有,你想多享受一次首套房的低利率、低首付、低契税,就可以用父母的名义来买房子。总而言之,这其中包含着很多买房的优惠,让老百姓增加了更多的选择。

  除老百姓受益之外,“百岁贷、接力贷”还能让谁受益呢?

  首先,肯定是银行受益。正所谓无利不起早,大家都知道,银行是靠贷款盈利的,其中,房贷占了很大部分,而且是不可多得的优质资产啊。今年以来很多地方掀起“提前还贷潮”,同时,买房的房贷利率还都降到了3点几,大家买房的热情还是不够啊。另一方面呢,今年1月份的金融数据,住户存款增加6.2万亿元,创历史同期纪录啊,同比多增7900亿元。

  中国楼市魔幻一幕:房贷可贷到100岁,谁是最大受益者?

  这进的少了,出的多了,你说能不急吗?所以,银行现在只能主动出击,想方设法出台刺激政策,鼓励更多的人贷款买房。

  第二,肯定是对房地产有利。这两年,房地产市场一直低迷,国家统计局数据显示,2022年全年商品房销售面积13.58亿平方米,比上年下降24.3%,国房景气指数也创年内最低值。

  中国楼市魔幻一幕:房贷可贷到100岁,谁是最大受益者?

  房一直卖不动,那房地产商的日子也不好过,而这项政策,则可以刺激老年人购房的积极性,一定程度上,有利于房地产商回笼资金,解决融资困难的局面。

  第三,对当地政府有利啊。房地产盘活了,那当地的财政收入也会增加,而相对应的,当地各方面经济也都能带动起来。

  这两天,房地产又回暖了,有媒体爆出“疫情三年,房价回暖只用了一周”,而这终究只是短期政策与金融的合力所导致,我想,并不是高层的真实意图,真实意图一定是科技的突破,制造业的全面兴起,走出中等收入陷阱

  房地产在美国对GDP是正向贡献的,在中国去年是对GDP产生反向拉动作用,现在至少不能让房地产拖后腿。但如果重启炒房之风,全民再将财富杀入地产,搞个公司不如买套房,最后灾难的结果是可以预见的。