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中指研究院:元旦假期分化行情加剧 一二线楼市活跃度回升

来源:网络2023-01-04 12:00:27

1月3日,中指研究院发布数据显示,2023年元旦假期期间(12月31日-1月2日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年元旦假期(2022年1月1日-3日)增长超两成。元旦假期期间,楼市成交分化行情加剧,核心一二线楼市活跃度回升。

针对市场数据好转的原因,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为,部分城市在疫情影响下,2022年12月份的购房需求被压制,部分需求在元旦假期期间得以释放;前期出台的政策逐步显效,部分城市近期组织房交会,促进住房消费释放;房企积极促销,推出优惠活动;2022年低基数及部分城市集中网签也对数据产生影响。在多重利好带动下,部分城市售楼处到访量增加,但不同城市分化行情仍在加剧,核心城市如北京、上海、杭州等成交面积较去年元旦假期增长,市场活跃度回升,但大多数三四线城市购房情绪仍在低位。

对于短期预判,陈文静称,2022年底,中央及监管部门频繁释放利好信号,提振市场信心,在“支持住房改善消费”“确保房地产市场平稳发展”的背景下,2023年各地因城施策的力度有望进一步加大,特别是核心一二线城市或继续降低购房成本、降低购房门槛,其中二线城市政策有望全面放开,一线城市政策空间亦较大。随着核心一二线城市政策持续优化,叠加疫情形势进一步好转,核心城市市场有望逐渐企稳恢复。从全国来看,因居民收入预期、房价下跌预期并未出现明显改善,全国市场企稳时间最早或在2023年二季度。

来源:中国证券报·中证网 作者:田鸿伟

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