买房贷款利率怎么算的
来源:未知2021-08-17 15:00:15
购房贷款是政府较早推出的一项政策,由于房价太高,招致不少人不满,所以推出这一政策,那么,买房贷款利率怎么算的呢?
(1) 贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等有关,国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定不同的贷款利率,即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2012年7月6日调整实施,利率种类及年利率如下:
①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2) 住房贷款:银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估,贷款利率水平根据信用状况、抵押物、国家政策(第一套房子是否是第一套房子)和银行信贷资金紧张程度确定。如果各方面都做了很好的评估,那么不同银行实施的住房贷款利率是不同的。
国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评定的,根据信用状况、抵押物、国家政策(首套房与否)等因素确定贷款利率水平,如果评估得好,不同银行执行的房贷利率也会有差异,有些折扣会更多,部分银行利率可达85折,有些打折少甚至不打折。
总体上上半年的信贷资金比较充足,折扣会比较大,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基准利率计算,现行基准利率于2012年7月6日经调整实施,调整后的利率为五年以上6.55%。月利息是6.55%/12。
温馨提示:财经最新动态随时看,请关注金投网APP。
相关文章
房产抵押贷款利率一般多少
2021-08-17 15:00
房屋抵押贷款利率是多少
2021-08-04 12:01
美国抵押贷款利率五周以来首次上升
2021-07-30 12:01
美国抵押贷款利率连读四次下降 降至2.78%
2021-07-23 12:00
美联储主席鲍威尔:即使抵押贷款利率上升,仍然会有大量的住房需
2021-07-15 02:00
美联储戴利:美联储购买住房抵押贷款证券对抵押贷款利率没有太
2021-06-23 02:00
美联储主席鲍威尔:住房市场吃紧是因为需求、低抵押贷款利率和
2021-05-04 04:00
银保监会:确保小微企业贷款利率保持平稳态势
2021-04-26 12:00
【明示贷款年化利率保护金融消费者合法权益】前不久,中国人民
2021-04-22 08:00
什么叫贷款利率上调?
2021-03-26 00:25