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房子有贷款可以过户吗

来源:网络2021-08-05 18:00:15

现在很多人都是用贷款买房,而且贷款期限不短。在还款期间,如果有朋友想卖掉房子,房子有贷款可以过户吗?下面小编带大伙来了解一下。

可以,但必须以销售的形式处理。根据《城市房地产转让管理规定》,办理下列手续:

1、签订书面转让合同;合同签订后30日内,持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等相关文件向当地房屋管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房管部门对提供的相关文件进行审核,并在15日内书面答复是否受理申请;

3、房屋管理部门对申报的成交价格进行审核,并按规定对转让房地产进行现场调查评估;房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费;

4、物业管理部门出具转让单;当事人凭转让书办理产权转让手续,领取房地产权证。

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