因料缺乏短期催化剂 内地物业管理股纷纷下跌

物管股大跌，世茂服务跌逾24%，融创服务跌逾16%，碧桂园服务、时代邻里、远洋服务均跌逾14%。

大摩最新发研报指，对下调内地物业管理股的看法,由“吸引”调高至“符合预期”，原因是短期内缺乏催化剂，以及内地房地产业的去杠杆和流动性前景，继续影响市场情绪。该行估计，今年上半年内地物业管理股净利润平均值增长60%，但认为相关因素有望在股价上有所体现。

美银证券也指出，随着内地物业管理股末期业绩即将公布，市场将继续重估。不过，预计在诸多潜在负面因素下，末期业绩将“惊多于喜”，物业管理公司能否实现大力的增长目标存疑。

银行预计上半年部分物业管理公司毛利率将有所下降。此外，增值服务业务的发展受制于内地消费复苏快于预期，预计仍将对股价产生影响。

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