上半年我国主要房企销售业绩好转 19家房企销售额超千亿元

上半年我国主要房企销售业绩明显好转。在7月1日召开的月度市场形势分析会上，中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示，上半年，销售额超过1000亿元（人民币，下同）的房地产企业19家，比上年同时期增加6家；房地产企业132家，产值100亿元，比去年同期增加25家。值得注意的是，受疫情影响，去年19家房地产企业的销售额也突破千亿元，这19家房地产企业之中，用了8个月的时间，比今年迟了2个月。

据中央指数研究院统计，今年上半年，碧桂园销售额突破4000亿元，恒大、万科、融创均突破3000亿元。房地产百强企业平均值销售额692亿元，同比增长40%。

虽然业绩增长急速，但随着楼市调控政策的收紧，房地产企业更加注重佳增长，而销售目标设定相对激进刘水表示，2021年上半年，公布销售目标的32家房地产企业平均值目标增速仅为13.5%；其中，恒恒大、绿城中国、中国金茂、新城控股、阳光城等标杆房地产企业制定了2021年的个位数增长目标。

从年度销售目标完成率来看，2021年上半年，32家房地产企业的平均值目标完成率为50.5%，其中碧桂园、嘉兆业、大发地产目标完成率超过60%，滨江、正荣、绿城等14家企业目标完成率超过50%。在集中拿地等资金需求压力之下，房地产企业纷纷多渠道营销加快销售回笼。

今年上半年，一二线城市仍是重点房地产企业业绩的主要来源地。数据显示，2021年上半年，20家代表性房地产企业的销售业绩之中，58.3%来自二线城市，16.2%来自一线城市，占比合计74.5%。2020年上半年，三四线城市将受疫情影响较大。2021年上半年，随着疫情好转，三四线城市销售业绩贡献率将有所回升。值得注意的是，20家代表企业销售贡献率排名前三位的城市是南京、杭州和上海，同时期这三个城市均位于长三角城市群。

同期，房地产投资也更加关注一二线城市和核心城市群。刘水表示，2021年上半年，五大核心城市群50家代表性房地产企业的拿地面积占69.0%，比去年同期增长12.2%，其中长三角征地面积占35.4%，比去年同期增长7.9%。

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