亦庄开发区积极盘活存量资源新城高质量发展

在重点任务坚持深化供给侧结构性改革，优化生产要素配置一项中提到：北京经济技术开发区要创新土地开发利用模式。试点土地创新政策，积极盘活存量资源，增强土地管理灵活性，保障北京经济技术开发区高精尖产业项目用地需求。由北京经济技术开发区管委会负责亦庄新城范围内土地一级开发和土地供应等土地管理工作，自主制定经营性用地供应计划，165平方公里区域按照行政区划实行土地一级开发成本统筹平衡，控制用地成本，保障产业用地竞争力。支持北京经济技术开发区管委会土地整理储备机构纳入自然资源部土地储备机构名录。推动地上地下整体开发，实施轨道交通站点站城一体化发展模式。严格管理战略留白用地，推动土地集约高效利用。

据最新消息，开发区将参与主持英联视动漫文化发展(北京)有限公司(下称英联视)破产重整工作。为了防止国有土地财产流失，北京市第一中级人民法院北京破产庭与开发区“府院联动”积极地推进重整事项。

该土地性质为商业、综合用地，土地面积12.7482公顷，规划建筑体量38.3291万平方米。值得注意的是，该土地项目存在延发土地证3年多、拿地11年没有获批完整的规划等历史原因，造成项目无法正常开工，进而管理费用和财务费用居高不下，造成资金链断裂，英联视陷入高息借贷漩涡，而土地项目也沦为“不良资产”，最终因严重缺乏流动性、丧失清偿能力进入破产程序。该土地项目已经停工多年，区域内一片荒芜，与亦庄新城生意盎然的气息格格不入。

开发区深入学习和贯彻京政发【2019】22号文件精神，通过主持破产重整，将激发国有土地的活力，通过创新的土地开发利用模式，积极盘活存量资产。通过赋予土地产业和规划灵活性，进而满足区内高精尖产业项目用地需求。开发区通过主持破产企业重整，积极盘活存量资产，控制用地成本的同时，也保障了产业用地竞争力，对推动土地集约高效利用、助力亦庄新城高质量发展意义重大。