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突发!460亿A股公司联席总裁失联(A股董事长被抓)

来源:中国基金报2023-02-11 04:09:14

  新城控股又一次遭遇黑天鹅事件。

  2月10日晚间,新城控股一纸公告披露,公司暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君取得联系。截至目前,该公司尚未能了解到具体原因。据了解,这名高管曾任职万达近17年之久,于新城控股遭遇原董事长王振华“黑天鹅事件”后加盟。

  需要指出的是,就在本月7日,这家市值463亿元的房企刚在杭州拿地。而整个2022年期间,因资金链紧绷,新城控股仅拿一块地。此次,在房地产市场出现回暖曙光之际,该公司又一次因高管问题为市场所关注。

  突发!460亿A股公司联席总裁失联

  曾供职万达17年

  据了解,此次失联事件的主角曲德君,出生于1964年7月,此前曾于万达供职接近17年之久。新城控股方面解释称,目前公司尚未能了解到具体原因,但该事项不会对公司经营活动产生影响。经自查,该公司目前各项工作均正常开展,生产经营活动有序推进。

  

  突发!460亿A股公司联席总裁失联

  不过,也有媒体引述知情人士透露,经公司方面核实暂不能与曲德君获得联系,纯属其个人原因,与公司经营业务无关。

  公开信息显示,2012年12月至2020年2月,曲德君任职于万达。曾历任长沙万达广场投资有限公司财务总监,长沙及武汉万达广场商业管理有限公司总经理,万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁,万达商业管理公司总经理,万达金融集团总裁,万达网络科技集团总裁,万达宝贝王集团董事长等职务。

  此后,曲德君加入新城控股,2020年3月20日,接棒原联席总裁陈德力执掌商管事业部。企查查信息显示,2019年,曲德君曾因关联企业未履行法定义务而被限制高消费。

  值得注意的是,曲德君加盟新城控股时间也颇为微妙。彼时,新城控股正陷入原董事长王振华涉猥亵女童案的漩涡之中。当时市场消息称,曲德君得到加盟是受到了王振华之子、也是现任董事长王晓松之邀请。

  曲德军上任一年后,新城控股商管业务也迎来了进一步发展。据悉,新城控股2021年实现商业运营总收入86亿元,物业出租及管理业务毛利占比17.15%,毛利率为72.64%。2021年末,新城控股已经在在全国135个城市布局了188座吾悦广场,累计在营数量达130座。

  刚见回暖曙光 出手拿地

  就在2月7日,这家民营房企高调重回土地市场。当日,新城控股斥资24.6亿拿下了一块面积约33万平的地块。时隔近一年时间,重回集中供地市场的新城控股选择了其近两年未曾拍得新地的杭州。

  根据新城控股2022年半年报,截至2022年6月底,新城控股仅于河南商丘取得了一宗占地面积6412平、建筑面积1.6万平方米的土地,总地价也仅有约2800万。

  拿地停滞的背后,源于2022年上半年新城控股的资金压力。去年整个房地产市场处于风雨摇曳中,民营房企基本处于资金链紧绷状态。

  其半年报数据显示,截至2022年6月底,新城控股的现金及等价物为约448亿元,同期其短期借款及一年内到期非流动负债合计为约258亿元,应付票据及账款余额为约463亿元。

  去年上半年,新城控股的现金流同样承压,上半年筹资现金净流出198亿元并导致在手现金减少了82亿元。而至三季度末,新城控股的这一情况并未得到改善,其筹资现金净流出增长至302亿元,现金净减少达153亿元。

  而2022年全年,新城控股累计合同销售金额约1160.49亿元,比上年同期下降50.36%;累计合同销售面积约1191.52万平方米,比上年同期下降49.40%。根据近期披露的业绩预告显示,新城控股预计2022年1-12月业绩大幅下降,归属于上市公司股东的净利润为6.30亿-37.79亿,净利润同比下降95%至70%。

  在刚过去的1月,新城控股实现合同销售金额约57.76亿元,比上年同期减少26.54%;销售面积约71.24万平方米,比上年同期减少10.62%。

  不过,伴随着监管对房企融资的支持,新城控股多次从中受益。该公司作为优质民营房企代表,去年底150亿元的储架式发行成功注册,并计划发行20亿元的2022年第三期中票,由中债增进提供全额担保。另外,该公司股权再融资早在2016年7月已审核获批但未发行,近期证监会重启涉房企业股权再融资也令其有望获益。

  充分受益于三支箭,新城控股也从信用修复逐步走向拿地修复。但此次的联席总裁失联事件,又为这家房企带来不确定性。