提前退租朗科大厦？腾讯：属于办公楼宇的正常调整

1月17日，腾讯方面回应提前退租事件称，此次退租属于办公楼宇的正常调整。

今日早盘，朗科科技股价短暂冲高后回落，上午收盘报12.06元/股，下跌1.63%，市值24亿元。

腾讯回应提前退租

腾讯方面对中国证券报记者表示，此次退租属于办公楼宇的正常调整。随着自有大厦的投入使用、未来新办公楼宇的陆续竣工，腾讯针对个别零散的租赁物业进行了调整优化。腾讯会严格遵照合约推进退租解约相关事宜。

另据知情人士透露，腾讯在朗科的租赁使用面积也就两三万平方米，是很小的一个租赁办公地，比较老旧。跟公司其他办公场地位置比，也较为散落。退租涉及的员工，目前都已经安置到新办公场所。

腾讯集团市场与公关部总经理张军在微博发声称：“这是正常的办公楼宇调整，我们在深圳的办公场所一直比较分散，大家经常开个会都要坐穿梭巴士跑来跑去，也确实不方便。随着自有大厦不断投入使用，未来新办公楼宇也陆续竣工，适当集中办公场所也是好事，我们会严格遵照合约推进退租解约相关事宜。”

朗科科技：未对业绩产生影响

朗科科技1月16日晚间公告，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》。

根据朗科科技1月16日晚间公告，上述租赁合同拟提前终止事项，未对公司2022年度经营业绩产生影响，公司正与腾讯公司协商解约事宜，并多种途径寻找新的承租方。

朗科科技自2011年5月15日起，将朗科大厦第2-15层及17楼部分场地出租给腾讯公司或其关联公司（其中17楼部分场地起租日为2019年1月1日）。朗科科技于2021年4月29日与腾讯公司续签朗科大厦租赁合同，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司。租赁期限自2021年5月15日起至2026年5月14日止（包括首尾两日），共60个月。

合同称，租赁期内，除腾讯公司违约情况或不可抗拒事件发生外，公司不得无故收回租赁房屋。如因腾讯公司业务发生重大调整，需对承租物业进行调整时，需提前六个月书面通知公司退租。如腾讯公司按本条约定方式退租，有关退租行为不视为违约，公司将在腾讯公司退租后一个月退还腾讯公司缴纳的退租面积所对应比例的租赁保证金；如腾讯公司未提前六个月通知公司的，公司不退还收取的租赁保证金。

朗科科技三季报显示，2022年前三季度，公司共实现营业收入约12.8亿元，同比下降6.86%；实现归属于上市公司股东的净利润约3908.64万元，同比下降39.64%。

2022年11月15日，朗科科技发布关于公司控股股东和实际控制人变更的提示性公告，公告显示，截至公告披露日，公司股东韶关城投持有股份表决权比例为24.89%，韶关城投依其持有的股份所享有的表决权已足以对股东大会的决议产生重大影响，为公司控股股东；韶关市国资委控制韶关城投90%股权表决权，为韶关城投的实际控制人，同时为朗科科技的实际控制人。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添