贝壳发布2022年第三季度财务业绩

11月30日，居住产业数字化服务平台贝壳发布2022年第三季度财务业绩。贝壳第三季度总交易额（GTV）为7371亿元，净收入为176亿元，环比增长28%。前三季度，美国通用会计准则下（GAAP）公司净亏损17.69亿元。

贝壳的业务表现展现了组织强大的活力和韧性。第三季度，贝壳存量房业务净收入为72亿元，环比增长29%；新房业务净收入为78亿元，环比增长17%；家装家居业务继续逆势突破，实现净收入超18亿元，可比口径下环比增长34%。

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示：“我们在费用优化上的一系列成果在第三季度显现，公司的经营效率和健康度也显著提升，这得益于我们早在一年多以前面对市场波动时，坚决采取的一系列提质增效的举措。在‘一体’业务稳健前行的同时，我们的‘两翼’也不断突破，家装家居业务逆市增长，赢得了更多服务者和消费者的认可。”

在消费者侧，为了帮助消费者规避风险，贝壳重点强化施工进度采集和对外展示工作。对过往合作项目和非合作、未竣工项目进行准确、全方位、多点位施工进展采集和对外展示。截至11月15日，贝壳对施工进度采集和对外展示项目数量已经达到32442个。在运营侧，贝壳在快佣模式基础上推进新房聚焦盘策略，筛选出与消费者需求贴合度更高的楼盘优先推荐，动员大范围销售力量集中学习、邀约带看、推盘去化，实现对消费者好、对服务者好、对开发商好的正循环。9月，贝壳“快佣”收入占比达到34%。在开发商侧，三季度，贝壳国有房企销售占比从37%提升至42%，贝壳的服务能力赢得了更多开发商伙伴的青睐与尊重。

第三季度，新房业务运营健康度正在全方位提升。贝壳新房业务综合回款天数缩短至仅78天，较第二季度环比缩短30天，降至上市以来新低，前期已计提坏账的部分应收账款也得到持续回收。

三季度，贝壳家装家居业务有序推进。可比口径看，贝壳家装家居业务实现收入超18亿元，逆市同比增长超过40%，环比增长34%。三季度完成签约合同额接近20亿元，同比提升超过60%。

贝壳旗下整装品牌被窝家装实现了城市层面7至8月单月合同额破亿、单季度盈亏平衡，成为北京领先的整装服务品牌。

来源：中国证券报·中证网 作者：徐杨

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