国内多地放松楼市限购等综合措施陆续推出

继国有大行后，中信银行、兴业银行、恒丰银行等一批商业银行纷纷跟进，信贷支持房地产的合力正在“银行圈”形成；美的置业、金辉集团、龙湖集团……多个增信房地产企业发债项目快速落地，金融政策效力正在“债券圈”展现。

业内人士认为，金融支持房地产16条、“第二支箭”（民营企业债券融资支持工具）扩容等一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”密集出台，将推动房地产融资加快修复。得益于政策环境改善，市场预期得到有力提振，后续房地产投资触底企稳可期，促进稳定经济大盘的积极作用将逐步显现。

继国有大行与多家房地产企业签订战略合作协议并提供意向性融资后，更多银行正在跟进深化与房地产企业战略合作，支持房企特别是民营房地产企业的合理融资需求。

近日，兴业银行、中信银行分别与10家房地产企业签订战略合作协议，兴业银行合计提供意向性融资总额为4400亿元；恒丰银行与山东银丰集团、青岛青特集团等达成签约意向；上海银行与仁恒置地、滨江集团签署战略合作协议，共提供400亿元的意向性综合授信额度……

除总行层面行动，部分银行地方分支机构与当地房地产企业展开战略合作。日前农业银行重庆分行与四家重庆地方房地产企业签订银企战略合作协议；中信银行重庆分行与重庆华宇集团签署战略合作协议。

多家银行表示，将围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足企业合理融资需求。

此外，房地产需求端的支持政策正在显效。多位市场人士表示，随着个人住房贷款利率下降、多地放松楼市限购等综合措施陆续推出，居民住房需求有望加快释放，房地产市场销售拐点可能已不远。

来源：中国证券报·中证网作者：彭扬欧阳剑环

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