金融机构房地产开发贷款投放明显提速

近期不少外资开始加码中国房地产市场。中国证券报记者日前获悉，森瑶中国与高盛资产管理已成立合资公司，寻求中国一线城市及周边核心地区优质物流资产及其他新基建投资机会。

据了解，上述合资公司首批种子项目为4个位于大上海地区共计24万平方米的仓储资产。合资公司还计划投入更多资本用于潜在的开发及收购。10月17日，新加坡房企凯德集团以底价20.37亿元成功拍下位于北京CBD的博瑞大厦。

中指研究院梳理显示，外资加速进入中国房地产市场，涉足住房租赁、产业园区、商业地产等不动产资管市场。

克而瑞研究中心企业研究总监房玲表示，整体而言，境外资本对于中国房地产市场的布局，在一定程度上可以对出险房企起到纾困作用。随着我国地产纾困的持续稳步推进，未来地产复苏后外资在地产触底之际的长线投资或将获得较大收益。

中国首席经济学家论坛成员庞溟表示，金融机构房地产开发贷款投放明显提速，涉房类信贷投放对房地产行业融资继续形成有力支撑，房地产合理的资金需求正在得到满足，将有助于维护房地产市场平稳健康发展。

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟

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