完成2022年第三轮集中供地的城市数量持续增多

近期，完成2022年第三轮集中供地的城市数量持续增多，流拍率明显降低，不少上市房企拿地积极性有所提升。业内人士表示，得益于各地供地策略适时调整，流拍率保持低位。受去年低基数影响，四季度土地市场成交额或同比回升。

10月17日，天津完成今年第三轮集中供地。本次供地共推出建设用地17宗，总规划建筑面积约为130.8万平方米，起始价合计98.856亿元。其中，涉宅用地15宗，商服用地2宗。最终，17宗地块全部成交，土地出让金合计98.98亿元，16宗地块底价成交。

值得注意的是，在本轮供地中，有6宗是此前流拍过的地块，这6宗地块在本轮土拍中均成功出让。其中，津西青楚（挂）2021-044号地块曾两次流拍，此次由天津市万利通置业有限公司以7.2亿元竞得。回顾天津今年前两轮土拍，首轮集中土拍有9宗宅地流拍；第二轮土拍11宗地块中，2宗流拍，9宗底价成交。第三轮土拍相比前两轮有所回温。

中指研究院天津公司研究副总监田文刚表示，本次土拍天津首次采用预申请方式，分批次进行预公告，最终挂牌17宗，全部出让成功。预申请方式一定程度上避免出让地块出现流拍、终止等情况，提高了挂牌出让的效率。此外，天津出台了一系列政策，抬升市场预期，提振开发商拿地动力。

来源：中国证券报·中证网作者：董添程竹

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