深圳供给侧实施 9宗宅基地调整出让条件

日前，深圳市规划和自然资源局调整了2021年第二波公开挂牌集中出让22宗住宅用地之中9宗的出让条件，包括增加经济适用房配建面积，或增加自持不出让等。

根据公告，9宗宅基地调整的重点包括：

龙岗G11101-1126宅地，增加初始配建的出售型安居型商品房，从“不少于29454平方米”，修改为“不少于52767平方米”。宝安区沙井A301-058、龙岗区龙岗街道G09202-0047、龙华区民治街道A817-0614、龙华区民治街道A806-0394、光明区凤凰街道A503-0093、光明区马田街道A631-01156，以及南山西丽T403-0401、龙华观湖A916-0572共8宗宅地被取消，调整为“房地产为全年自理租赁住房”和“自理前夕不得转让、分割抵押租赁住房”。

自有市场租赁住房可以整体抵押，但抵押金额不得超过合同剩余期限内的地价和建筑物残值之和调整9宗宅基地出让条件，或增加国民经济局限住房建设面积，或增加自持不出让，是深圳市规划和自然资源局从供给侧实施“住而不借贷”、“住而宜居”的措施之一。

据了解，深圳2021年推出的第二波住宅用地将于8月9日公开出让，总用地面积83.4公顷，总建筑面积275.1万平方米。

根据土地供应向租赁住房市场倾斜的需求，南山、龙华两块住宅用地全年将用于自建市场租赁住房建设，而另有6宗住宅用地将在全年竞建自养市场租赁住房；在供应方式上，继续推行“单限双竞”、“双限双竞”的挂牌出让模式，进一步稳定地价、房价和预期。

项目还将整合基础教育学位规划和实施，道路交通等公共设施设施，毗邻地铁、城际铁路等轨道交通，更好地支撑民生设施，构建优质公共服务体系。

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