美国棕榈滩独栋套房均价达到1170万美元 创历史新高

Miller Samuel的数据显示，随着越来越余的富人从美国东南部涌向佛罗里达州躲避疫情和高税收，佛罗里达州超级富豪社区棕榈滩的房价在第二季度创下历史全新高，待售豪宅库存也创下历史全新高，一家房地产评估机构和一家中介公司道格拉斯·埃利曼表示，第二季度棕榈滩独栋套住房的平均价格达到1170万美元，同比增长38%，创下历史全新高。

经纪人说，对冲基金大亨搬出纽约和其他金融中心，私募股权公司的首席执行官和其他金融高管导致了市场需求和价格的一系列变化，这个市场长期以来一直以贫穷著称。

“这是整个市场的重新调整，”米勒•塞缪尔的首席执行官乔纳森-米勒（Jonathan Miller）“我们现在几乎每周都会看到5000万美元的交易。这是一个很小的变化。而且似乎是可持续的米勒称，棕榈滩的房价现在几乎与曼哈顿持平。第二季度，棕榈滩的售价超过1500美元平方英尺，接近曼哈顿的1545美元。

尽管价格创纪录，但买家愿意支付更低的价格。第二季度，棕榈滩独栋住宅的销售额比去年同期增长了90%。由于全新皇冠病毒移民的涌入，对棕榈滩和佛罗里达州的购买有所增加因此，出现了券商。

所说的豪宅荒，需求大于供给。据米勒·塞缪尔说，棕榈滩只有大约一个月的待售房屋库存，创历史全新高。截至第二季度初，只有25套房子在售，具体数量可能会更大，因为其中一些已经签约或即将签约。

经纪人说，他们现在挨家挨户寻找愿意出售房产的房主。

道格拉斯·埃利曼在棕榈滩的首席经纪人克里斯托弗·利维特，他说，他现在必须想方设法说服业主卖掉房子，帮助他们找到一套大房子，然后让大房子的业主搬到另一套房子里面去。尽管许多对冲基金的亿万富翁和私募股权公司的首席执行官只是在疫情爆发前夕才搬到棕榈滩，但在邻近的西棕榈滩开发大型办公楼和设施意味着他们中的许多人将在2月份留在邻近，并将更多的业务转移到邻近，tiger Global的合伙人斯科特-施莱弗在棕榈滩买下了一栋价值1.227亿美元的豪宅，创下棕榈滩房地产历史之上的最高价格。同月，对冲基金大亨大卫以6800万美元买下了位于棕榈滩的一栋豪宅。另一位对冲基金经理伊戈尔·图尔钦斯基在北棕榈滩购买了一处价值3950万美元的房产。

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