越秀服务赴港上市 昇辉科技战略版图再下一城

港股中的内地物管企业又添新军。6月28日，越秀服务集团有限公司(6626.HK，“越秀服务”)在港交所主板正式挂牌上市，发行价4.88港元/股，发行股份36,966万股。公开资料显示，越秀服务共引入10家基石投资者，涵盖了大型投资机构及上下游产业链的合作方两大类机构投资者，包括新华资产管理、嘉信金融集团、金蝶、商汤科技、昇辉控股、深圳凯尔汉湘实业、索菲亚的两位董事江淦钧及柯建生、华科资本和尚慧。其中，昇辉控股系昇辉智能科技股份有限公司(300423，“昇辉科技”)全资子公司。

昇辉控股为何进入越秀服务的“朋友圈”?作为国内电气成套设备龙头企业，昇辉科技主营业务包括电气成套设备业务、LED照明与亮化业务、智慧社区业务(含智慧安防)，涵盖从居家到城市的全场景解决方案，拥有石油、石化、电力、房地产等行业的大量优质客户，如碧桂园、万科、融创等知名房地产企业。年报显示，公司未来将继续拓展央企、头部房企等优质地产客户。

而越秀服务作为拥有TOD综合物业管理能力的城市服务运营商，背靠国内规模领先的TOD发展商越秀地产及广州市政府全资大型国有企业广州地铁。资料显示，越秀服务版图已拓展至19个城市，其中6个位于大湾区。2020年，越秀服务总在管面积为3,260万平方米，在管物业数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。财务数据方面，越秀服务的营业收入近三年保持较快增长，2018年-2020年，营业收入年复合增长率达23.7%;同期净利润年复合增长率达107.5%。如此看来，越秀服务正是属于昇辉科技要拓展的优质客户范围，两者存在产业协同效应。

公告显示，昇辉科技新董事长李昭强先生于六月初上任，不到一个月就推动公司战略版图再下一城。此次对外投资，昇辉控股通过与头部券商中信建投战略合作并由后者牵头，以基石投资者的身份参与认购了越秀服务股份，投资金额约1,000万美元。越秀服务上市后，昇辉控股所持股份1,590.9万股，占越秀服务总股本1.08%。

昇辉科技表示，投资越秀服务有利于公司与优质客户建立联系，对公司持续拓展业务产生积极作用，同时也有助于公司更好地借助资本市场优势推动业务布局。从长期来看，越秀服务业务内容含非商业物业管理及增值服务、商业物业管理及运营服务等，本次投资事项有助于公司未来的业务拓展，进一步提升公司在行业的影响力。