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LPR连续14个月“按兵不动” 重点城市房贷利率持续上升

来源:金投网2021-06-21 18:00:16

6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布全新一期LPR。其中,一年期LPR为3.85%,五年期以上LPR为4.65%。据悉,LPR连续14个月“按兵不动”。

然而,今年以来,重点城市住房贷款利率持续走高。据贝壳研究院当天发布的重点城市主流房贷利率数据显示,6月份监测的72个城市首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.52%和5.77%,分别比5月份高出5个和4个基点。6月份,72个城市平均值贷款周期为50天,比上月延长2天

今年二季度,房贷环境趋紧加剧。据机构统计,二季度,72个城市一、二套住房贷款利率分别提高17个和15个基点,加息增幅超过一季度。目前,一、二套利率距离2019年11月的峰值仅7、14个基点

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,在房地产贷款集中度管理下,一季度住房贷款再创新高。受此影响,二季度银行贷款额度受限,购房信贷环境收紧幅度加大。二季度以后,多数城市房贷利率持续走高,银行排队办理二手房贷款业务,贷款周期延长。特别是合肥、南京等城市部分银行因贷款额度有限,5月份停止办理二手房按揭贷款业务。受此影响,二手房市场活跃度下降。4月份之后,重点城市成交量高位反弹,房价涨幅收窄

6月份,72个重点城市40%的城市房贷利率上涨,其中长三角地区房贷利率涨幅较大。同月,长三角地区首套和二套房贷利率分别上调11个和10个基点。其中,苏州一套和二套住房贷款利率分别提高65个和50个基点,居各城市之首;绍兴和杭州一套和二套住房贷款利率分别提高30个基点。

许小乐指出,展望后市,国际通胀预期继续存在,下半年原材料价格上涨的影响可能传导到消费端,加大下半年国内通胀压力。在此背景之下,“稳货币、紧信用”的政策仍将延续,特别是对于信贷恶化的房地产市场。预计下半年我国住房信贷将继续收紧,二手房市场价格将趋于稳定。

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