外媒:主要经济体房地产市场今年将飙升
主要经济体房地产市场今年将飙升。5月25日,据路透中文网消息,根据路透调查,在货币和财政政策的支持之下,加上疫情之后经济的复苏,今年主要经济体的住宅房地产市场将大幅上涨,价格风险有上升趋势。
据报道,今年一些国家的房屋平均售价今年达到了可高的水平。受高抵押贷款利率、快速接种疫苗和放松防疫限制的推动,这一趋势预计将持续下去。
根据8月11日至5月24日路透对100多位房地产市场专家进行的调查,与三个月前相比,美国、英国、加拿大、,澳大利亚和迪拜的增长明显,超过了预期的GDP增长和消费价格通胀。
在回答另一个有关全球房地产市场的问题时,将近60%的分析师(92人中有55人)表示,未来一年的前景风险趋于上升;剩下的37位表示更倾向于下降。
路透最新调查的趋势显示,预计今年会有强大的增长,未来几年增长速度会放缓,主要是受供应增加的影响,移民减少和人们的负担能力问题影响。
据报道,今年澳大利亚和加拿大的房价预计将上涨两位数,而迪拜的房价预计将在6年来首次上涨。由于政府的持续支持和对更多居住空间需求的增加,英国的房地产兴盛仍将持续。
此外,在低供应量的推动之下,在白宫政府巨额支出和接近零利率的支持之下,美国房价预计将急速上涨,涨幅是2月份预期的两倍。
报道称,分析师对未来几年写字楼整体需求将如何变化的看法存在分歧。78名受访者中,41人认为会下降,其中5人认为会大幅下降;其余37人表示,写字楼需求将增加。
凯投宏观高级房地产经济学家Matthew Pointon表示,“近几个月的强制远程办公试点将导致写字楼行业需求发生巨大变化,多达50%的上班族每周至少在家工作一次。”
根据Matthew Pointon的说法,未来五年,空置率预计将大幅上升,在2030年仍将居高不下。
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