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报告显示:前四月全国百城房价同比上涨13.6%

来源:金投网2021-05-24 18:00:27

前四月全国百城房价同比上涨13.6%。5月24日,易居房地产研究院发布的百城房价报告显示,1至4月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元平方米,同比上涨13.6%。100个城市之中,39个城市房价涨幅超过5%。

根据历史数据,报告显示,在过去的28个月中,我国100个城市(年初累计)房价同比涨幅为两位数,这说明当前房价上涨的阶段比较大,而且这个阶段持续的时间比较长。随着各项调控政策的深入,部分城市房价可能出现降温。

1-4月,四个一线城市新建商品住宅成交均价为46566元平方米,同比上涨1.6%;32个二线城市新建商品住宅成交均价17390元平方米,同比上涨13.2%;易居研究院智库中心研究总监表示,64个三四线城市新建商品住宅成交均价12750元平方米,同比上涨8.5%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,体来看,二线城市房价涨幅显著,出现反弹。近期备受关注的武汉、重庆等城市房价分别上涨21%和12%。

二线城市广泛为省会城市,人口引进规模大,房价上涨预期浓厚。在后续或双集中供地的基础之上,严苛审核购房资格,严格控制购房交易秩序,真正防止和杜绝炒房。

报告称,1至4月份,在全国100个城市之中,有39个城市房价同比涨幅超过5%,进入过热区间。

严跃进表示,今年前4个月,部分重点城市收紧了购房政策,房价出现回落。特别是随着信贷政策的收紧和市场成交的降温,部分城市的房价有所下调。

值得注意的是,重点城市的住房贷款利率持续走高。贝壳研究院此前公布了重点城市主流住房贷款利率数据。5月份,贝壳研究院监测的72个城市的首套房贷利率和二套房贷利率分别为5.47%和5.73%,比4月份高出6个基点;5月份,72个城市平均值放贷周期为48天,与上月高点持平。

严跃进指出,学区房和捆绑销售可能是下一阶段监管的重点。

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