成都将下架虚高价格房源 坚持“房住不炒”的定位

5月14日上午，四川省成都市房地产经纪协会官方微信发布《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》（以下简称《通知》）。

通知要求，房地产经纪机构和房地产销售服务人员要下架高价房，牢固树立市场参与者的责任意识，并且不接受和发布挂牌价格明显高于成都市二手房最高参考价格的线上线下渠道。在线渠道包括但不限于：机构官网、网络平台、手机APP、微信公众号、微信小程序、微信朋友圈、短视频平台和QQ空间等；线下渠道包括但不限于：门店（水牌）、宣传板（页、册）等。

通知于5月13日签署。5月13日晚，网上流传的一条消息显示，“根据房管局通知，部分网站房屋单价超过39300元/平方米，将不向公众展示（含别墅）。做好业主解释，对店内超限价政策的房屋进行存储、宣传和展示，任何房地产从业者不得在朋友圈、微博等公共平台上讨论和发布限购政策。平台给予红线处理，并接受相关单位处罚！公司任何个人不得接受任何媒体的采访。”

记者搜贝壳找房，现在一共有8套单价超过39300元的二手房，而单价最高的是49239元/平方米。安居客和诸葛都可以在网上找到超过限价的房子。

5月14日，记者致电成都市住房和城乡建设局新闻办公室。成都市住房和城乡建设局新闻办公室的工作人员表示，他们已经注意到成都市住房和经济合作协会已经下发了《通知》。关于成都二手房交易参考价格发布机制何时推出，该工作人员表示，目前尚未接到营业部的通知。

成都房经协对记者表示，单价39300元是此前行业会议上获悉的最高指导价。具体细节还是要等成都市住建局的通知。成都市房地产经济协会下发的《通知》只告知成都市房地产中介经营者和房地产销售服务人员要做好执业准备。

上述《通知》提出，为坚持中央“房地产、住房不炒作”的定位，认真贯彻落实政策调控精神，严格执行成都市二手房挂牌价格释放机制工作会议的有关要求，进一步规范成都市房地产市场秩序，提高二手房信息透明度，促进理性交易。

各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要认真学习成都市房地产市场调控政策，深刻领会相关文件要点，正确客观地宣传和解释业务发展中的政策，引导市民理性交易。

同时，各房地产经纪机构要扎实做好自查自纠工作，严格管理和约束下属参与捂盘、恶意炒作、虚假宣传、借名买房、哄抬房价等违法行为，诱导和规避监管政策。

今年3月22日，成都市升级楼市调控，全面推行中心城区商品住宅用地“限房价、竞地价”出让方式，“网红盘”限售期由3年延长至5年，而合法的拍卖行也需要遵循相关的限购限售规定；此外，成都还将针对热点地区和热点楼盘的二手房发布二手房交易价格参考机制。

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