上海北外滩480米新地标所在地块正式挂牌 起拍价约91亿

上海北外滩480米新地标所在地块正式挂牌。4月8日，上海北外滩480米新地标所在地块——北外滩91街坊正式发布挂牌出让公告，该地块起拍价约91亿，与地块编号相呼应。整个挂牌出让工作将在5月8日完成，挂牌报价开始时间为当天9时30分，挂牌截止及现场竞价时间为当天14时。

根据《出让须知》，此次出让地块东至丹徒路，南至东长治路，西至高阳路，北至唐山路，土地总面积34585.2平方米。出让面积中，地上部分为HK321-01地块，出让宗地面积为12732.8平方米；地下部分，包括HK321-01、HK321-02部分地下地块出让土地面积为21852.4平方米。

该地块的土地用途为商业、办公、餐饮旅馆业用地，容积率27.5。出让年限上，商业40年，办公50年， 餐饮旅馆业用地40年。

《出让须知》还明确，本次挂牌为无底价挂牌出让，但设立起始价，以增价方式竞价。起始价为人民币9,104,000,000元(约91亿元)；增价幅度为人民币2,000,000元(200万元)。

按照批复的《北外滩地区控制性详细规划》，北外滩区域规划为“一心两片”的总体结构，即中部核心商务区高强度紧凑开发，两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。在产业布局上，虹口按照最高标准、最好水平以及新发展理念，将把北外滩打造为运作全球的总部城。

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