报告：3月份中国新房找房热度环比上涨36.7%

31日，58同城、安居客公布2021年《3月国民安居指数报告》表明，受2月份春节低谷拉低基数等影响，3月份中国新房找房热度环比上涨36.7%，不过，当月重点城市房价总体稳定，新房在线均价环比出现小幅度下降。

其中，一线城市找房热度环比增涨39.6%，二线城市找房热度环比增涨42.2%，三四线城市找房热度增涨32.0%。

找房活跃度排行前六位的城市分别为郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山和南宁。其中，郑州找房热度环比增涨51.8%。

虽然需求迅速恢复，但当月重点城市房价总体平稳。新房均价环比小跌。报告表明，3月份，67个城市新房在线均价为每平方米16282元人民币，环比下降0.67%，67城中有29城新房在线均价环比增涨。

二手房价小幅度增涨。报告表明，3月份，中国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16082元，环比增涨0.44%，67城中有46城二手房挂牌价环比增涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价仍然稳定在每平方米5万元以上。

表明未来预期的购房者信心指数小幅度回落。58同城、安居客购房者行为信心指数表明，3月份购房者信心指数为116.0，环比下降1.3%。经纪人信心指数同样走低。2021年3月经纪人信心指数为112.6，环比下降1.0%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，3月份，房地产市场调控仍然保持高压，尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大，因而相较于今年1月和2月份，房价下跌的城市数量变多，不少城市二手房市场热度也暂停上行。

张波认为，一季度末楼市总体降温的态势估计会延续到二季度，严查首付资金、楼市调控“打补丁”及对二手房价格强化监管等举措将在四月份延续。

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