46城房地产业月薪1.4万元 高出社会平均工资1.7倍

伴随着房地产行业各层面成本水涨船高，盈利难度不断扩大，在提质增效的背景下，我们预估未来房企的薪资涨幅将会不断降低，直到行业整体出现新一轮的盈利增长点。但与市场分化、企业分化相似，未来不同房企之间的薪资涨跌也将出现分化，同一房企内部不同岗位的薪资涨跌也将各有不同，关键岗位人才的重要性不断提高，薪资水平也应急剧提高，而可替代性较强的普通岗位则将会面临涨薪较慢的困境。

人力资本数据表明，2020年地产行业涨薪幅度在7%左右，较2019年降低1个百分点。

至于未来哪些房企将有较快的薪酬涨幅，主要可从三个方面来看：一是盈利能力，盈利能力越强的房企，提高薪资水平的能力和可能性越大；二是财务稳健性，以三道红线为例，绿色档的房企财务水平最为稳健，也具备较强的涨薪能力；三是销售规模增长速度大、项目数量增幅大的房企，伴随着项目增多、销售规模扩大，房企对人力有更高的需求，则可能有更大的涨薪幅度。

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