奇葩售房 购房者手中的“空气房”

这个项目正是近段时间频频曝出负面新闻的云南昆明揽湖半山项目（原龙湖半山，但非房企十强龙湖）。未批先建、违规销售被叫停，一度成为烂尾楼；认购6年突然要求每平米涨1500元；卖出“空气房”，盖到31层封顶卖出33层……过去几年，揽湖半山项目问题频出。而近日，调查发现原本已被昆明住建局全部锁定、停止网签备案的780套房源又“正常”销售了，这到底是怎么回事？

揽湖半山位于昆明市经开区大冲片区石龙湖畔，依山傍水。根据规划方案，项目备案名御龙春晓。2017年前后，项目由原来的御龙春晓更名为“龙湖半山”，今年项目二期再次更名为“揽湖半山”。

随后在昆明市国土资源局网站查到，揽湖半山项目用地于2012年10月首次挂出，土地面积合计54250.6平方米，用地性质分别为居住及商业，挂牌价15134.82万元，在当年10月26日第一次拍卖时，最终因无人报名而流拍。至当年12月27日挂牌到期后，史金花（开发商云南天骏房地产开发有限公司前法定代表人）以底价1.51亿元将土地收入囊中。启信宝显示，云南天骏于当年12月10日才登记成立。

在之后的两年时间里，关于这块土地官方一直没有公布新动向。直到2015年3月，昆明市规划局才公示了项目规划信息。根据规划方案，项目备案名御龙春晓，位于昆明市经开区大冲片区。

今年3月29日，项目首次取得预售证。然而通过调查了解到，早在2016年，该项目就以内部团购的名义在销售。也正是这批违规销售房源，将开发商推向了风口浪尖。据都市时报报道，2017年初，高女士以每平方米3200元的内部价，买了一套位于33层的房子，总房款35万元。3年后，小区名字变成了龙湖半山，因为没有33层，高女士所购房屋也成了“空气房”。据相关了解，像这样的“空气房”共计196套。