年度新增近200店 21世纪不动产改变上海地产经纪格局
2018年,可谓是房地产经纪公司加盟模式元年。至2019年,经纪行业的大行们也纷纷推出了自己的加盟平台。在直营寡头崛起的2.0时代后,大竞合时代的3.0模式已经到来,一度低迷的上海地产经纪公司开始形成新的格局,浴火重生的上21世纪不动产上海地区,也在这一年交出了年度成绩单:截止12月27日年度新增近200店,其中创业家大行、同行创业家占78%。
来自品牌的力量
2019年,中小经纪公司不断向大品牌靠拢,表现出了强劲的加盟需求。中小公司品牌化意识的提升,与行业的调整、大中介进击方向的下沉不无关系。生存困境下,品牌化被中小公司看成是一把有效的保护伞。在争相品牌化的战役中,大家几乎都倾向牵手大平台。21世纪不动产作为48年专注房产经纪领域特许加盟的品牌,获得了大家的认可。目前已经覆盖中国150个主要城市,拥有8608家门店。
上海店东王志彬,从事房地产经纪行业13年,曾供职过链家、我爱我家、中原等多个房产经纪公司,最高做到了资深区域总监。之后他从大型直营经纪公司离职,开了一家属于自己的中介门店,为自己的创业梦想按下了启动键。即使经验十分丰富,王志彬依然还是选择了加盟的道路。他提到, “大品牌的品牌效应是很明显的,门店遍地都是,很多人都比较熟悉。就算不认识的,百度一查,也能了解它的背景。”在王志彬眼里,正规军意味着更长远的眼光看发展。“我是正规军出来的,既然选择加盟,当然还是要加盟一个正规的平台。加盟大品牌,一方面能够增强员工归属感,自豪感;另一方面还能增强客户信任感,从而降低沟通成本。”
“重加盟”新模式
2004年,店东那爽加入了21世纪不动产上海地区。那爽的加入成为了当时上海的第100家加盟店。在国际品牌的影响力下,门店规模及人员稳步发展,经过7年的沉淀,至2011年,那爽已经在大虹桥商圈拥有了4家门店。之后由于各种原因,门店退出了21世纪不动产体系。2019年,辗转15年的那爽决定重新回到21世纪不动产。
如今的经纪行业,已经不是单打独斗的年代,在21世纪不动产的“重特许”加盟模式下,联合运营、联合销售、联合激励、联合招聘等都将使门店资源共享,在统一的大平台下,C21将与所有加盟商共同成长。对于未来,那爽信心满满,“未来上海将进入存量房为主的市场,更是专业房地产经纪人大展拳脚的新经纪时代,门店将依托C21先进的平台体系,与体系同仁一起努力,将全球最优质的不动产服务体验带给我们的客户,品质服务创造价值!。”
地产经纪新时代
2019年,21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航曾在一场行业会议上,对行业发展做出“三步走”预测:中介行业发展的第一阶段即现阶段,端口模式会逐渐走向没落;而在第二阶段,会出现多个行业平台以及诸多具备“系统级真房源”能力的品牌中介,平台与中介公司之间完全独立,可以相互选择。第三阶段则是在局部城市会出现独家房源的联卖机制。在后两个阶段,“真房源、真交易、真经纪人、真服务”的行业生态将被确立。在卢总发表上述观点的背后,是房地产中介行业在大竞合时代的大规模整合。
2019年,21世纪不动产上海地区门店规模稳步增长,犹如进击的巨人般逆势而上,不断刷新新的数据。上海作为一线城市,地产经纪不断经历着市场及行业的变化,自2016年上海325新政发布后,楼市调控延续至今,二手房的交易是最真实的数据,从2019年的整体交易量可以看出,市场或许已经走出了低谷。二手房经纪行业即将迎来新的一年,在大竞合时代下,21世纪不动产将以统一的对外形象及联合运营合作共享机制,构筑规模化的竞争壁垒,不断赋能及扶持店东有质量的成长。
21世纪不动产是全球知名的专注于住宅市场的房地产连锁经营机构,覆盖了全球 80 个国家和地区,21 世纪不动产向其加盟商提供综合的培训、管理、服务和市场营销的支持。截至2019年12月,21世纪不动产已进入全国150个主要城市,拥有8608家门店及超过62875名经纪人。