第五课:富人的投资

2.如何增加资金。一般人只会去找银行贷款,而第二种类型的投资者则知道不找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资,我学会了如何不找银行就能买下房子的技巧。房子本身并不太重要,而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。 　　我也时常听到人们说,“银行不会借给我钱”或者“我没有钱去买它”。如果你想成为第二种类型的投资者,你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。 　　换句话说,大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易,如果你能越过这些障碍,你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。 　　有许多次,我在银行没有一分钱存款的情况下,买下了房子、股票或公寓楼。有一次我买了一幢价值120万美元的公寓楼,我的办法就是“成为联系的桥梁”,即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先,我筹集了10万美元,这将使我能获得90天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢？就是因为我知道这么做的价值将是200万美元甚至更多。但我后来再没有去筹集款项,因为那位以前借给我10万美元的人又给了我5万美元买走了这交易机会,于是他取代了我的位置,我则离开了。总的工作时间；三天。所以说,你知道的比你买到的更重要。投资不是买入,而应该说是一个收集信息的过程。 　　3.怎样把精明的人们组织起来。聪明的人往往会雇佣比自己更聪明的人或与他们一道工作。这样,当你需要建议的时候,你有可以信赖的顾问。 　　有很多东西需要去学习,因此而得到的回报也会非常大。如果你不想学习这些技能,那么我就建议你最好做第一种类型的投资者。你懂得了这一点就是你拥有的最大财富,你不知道这一点就是你面临的最大风险。 　　风险总是无处不在,要学会驾驭风险,而不是一味回避风险。